Ugovor o zakupu
Ugovor o zakupu je ugovor kojim se jedan ugovornik (zakupodavac) obavezuje da preda određenu nepotrošnu stvar na upotrebu drugome ugovorniku (zakupcu), a ovaj se obavezuje da mu za to plaća određenu naknadu (zakupninu) i da mu po isteku određenog vremena istu stvar vrati.
Osnovne obaveze zakupodavca koje proizilaze iz ugovora o zakupu su obaveza predaje stvari i obaveza održavanja stvari.
Zakupodavac je dužan da zakupoprimcu preda predmet zakupa u ispravnom stanju. Način predaje može biti faktičkim uručenjem stvari tj. iz ruke u ruku, simboličnom predajom, predajom ključeva i slično. Ugovorom se definišu vreme i mesto predaje zakupljene stvari.
Zakupodavac je dužan da predmet zakupa održava u ispravnom stanju i za vreme trajanja zakupa. Troškove redovne upotrebe i tekućih održavanja (manji troškovi, troškovi sitnih opravki) snosi zakupoprimac, dok zakupodavac snosi troškove vanrednog održavanja.
Osnovne obaveze zakupca koje proizilaze iz ugovora o zakupu su obaveza plaćanja zakupnine, obaveza upotrebe stvari prema ugovoru i obaveza vraćanja zakupljene stvari. Zakupac je obavezan da plaća zakupninu, koja predstavlja naknadu za korišćenje predmeta zakupa. Ovo je jedna od osnovnih obaveza zakupca i ukoliko je ne izvršava može doći do raskida ugovora.
Zakupac ima obavezu da zakupljenu stvar upotrebljava sa pažnjom dobrog privrednika odnosno dobrog domaćina i to onako kako je određeno ugovorom ili namenom stvari. Ukoliko zakupac upotrebljava predmet zakupa protivno njegovoj ugovornoj ili pretpostavljenoj nameni, on će odgovarati za svu štetu koja otuda proizilazi.